Erdgeschoss - Kauf - Stolberg

RE/MAX - Zweizimmerappartement für Kapitalanleger

59.000 €
Stolberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52222
Ort
Stolberg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 2280,00 Euro pro Jahr.

2020 haben folgende größere Renovierungen stattgefunden:
Rohbauarbeiten: 13.900 Euro
Fassade: 1700,85 Euro
Dachdeckerarbeiten: 1252,00 Euro
Maler: 1785,00 Euro

Die derzeit übliche Mieteinnahme vergleichbarer Wohnungen in dieser Immobilie liegt bei c.a. 245,00 Euro pro Monat.

Die Umbauarbeiten wurden komplett aus der Instandhaltungsrücklage getragen.

Empfangen werden Sie von einer Diele mit ausreichend Stellfläche für Garderobe oder Ähnlichem. Von dort aus gelangen Sie einmal in das zeitlose Badezimmer mit hellen Fliesen, zum Ess/- Wohnraum und in das geräumige Schlafzimmer. Der Dielenboden ist gefliest und in dem Wohn sowie im Schlafraum befindet sich Laminatboden.

Durch die großzügige Fensterfront wird der Wohnraum optimal von Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Kellerraum in dem sich auch die 2008 erneuerte Gasheizung befindet.

Zur Wohnung gehört eine Pantryküche mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank.

Das Bad ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt neben dem WC und Waschtisch über eine Dusche mit Duschvorhang. Zusätzlich bietet das Badezimmer einen eigenen Waschmaschinenstellplatz.

Lagebeschreibung:

Stolberg ist als Große Mittelstadt ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1955
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
24.06.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1955

Ausstattungsbeschreibung:

| Heller Eingangsbereich
| Diele
| Badezimmer
| Wohn/- Essbereich
| Schlafzimmer
| eigener Kellerraum
| gemeinschaftliche Terrasse

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Das Objekt verfügt über eine gepflegte Außenanlage die von den Mietern genutzt werden darf. Diese lädt zum Sonnenbaden oder gemeinschaftlichen Treffen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns!

Sonstige Angaben:

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