Mehrfamilienhaus - Verkauf - Petershagen

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

480.000 €
Petershagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Verkauf
PLZ
32469
Ort
Petershagen
Zimmer
24
Badezimmer
6
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
540 m²
Grundstück
804 m²
Anzahl Vollgeschosse (ohne DG+KG)
2

Beschreibung:

Erfüllen Sie dieses 1950 erbaute und 1970 kernsanierte Gebäude mit Ihrem neuen Charme.

Die rote Backsteinfassade gibt dem Gebäude seine betont kräftige Ansicht.

Eine Wohnung wurde zum Großteil entkernt und wartet auf den Wiederaufbau. Derzeit werden in dieser Wohnung Baumaterialien für den Wiederaufbau gelagert.

Die anderen 5 Wohnungen sind komplett vermietet und haben unterschiedliche Größen und Schnitte. Auch eine Teilung der einen oder anderen Wohnung wäre möglich.

Gerne können wir uns das Gebäude gemeinsam anschauen.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Petershagen gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Petershagen zählt 25.045 Einwohner (31.12.2020), verteilt auf 11.231 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,33 Personen beträgt.

Petershagen weist eine mittlere Besiedlungsdichte auf und liegt außerhalb eines definierten Verdichtungsraumes.

Das BBSR teilt Petershagen räumlich der Wohnungsmarktregion Minden zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als wachsende Region identifiziert wird.

Petershagen weist per Ende 2020 einen Wohnungsbestand von 11.557 Einheiten auf. Dabei handelt es sich um 5.559 Einfamilienhäuser und 5.998 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die EFH-Quote liegt damit bei rund 48,1% und ist somit im bundesweiten Vergleich (30,1%) stark überdurchschnittlich. Mit 27,5% handelt es sich bei der Mehrheit um Wohnungen mit 7+ Räumen. Auch Wohnungen mit 5 Räumen (20,6%) und 6 Räumen (19,4%) machen einen hohen Anteil am Wohnungsbestand aus.

Die mittlere Bautätigkeit zwischen 2015 und 2020 fiel, gemessen am Wohnungsbestand, mit 0,44% tiefer aus als in Deutschland (0,59%). Dies entspricht insgesamt einer Fertigstellung von rund 301 Wohneinheiten.

Die Nettomarktmiete von MWG liegt derweil an durchschnittlichen Lagen bei Neubauten bei rund 7,5 EUR/m²Mt bzw. 6,1 EUR/m²Mt bei Altbauten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1950
Endenergieverbrauch:
134,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
19.05.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1950

Sonstige Angaben:

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Thomas Tode
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