Ground Floor - Purchase - Stolberg

RE/MAX - Zweizimmerappartement für Kapitalanleger

59.000 €
Stolberg
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
52222
Town
Stolberg
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
38 m²
Number of floors (in the property)
3

Beschreibung:

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 2280,00 Euro pro Jahr.

2020 haben folgende größere Renovierungen stattgefunden:
Rohbauarbeiten: 13.900 Euro
Fassade: 1700,85 Euro
Dachdeckerarbeiten: 1252,00 Euro
Maler: 1785,00 Euro

Die derzeit übliche Mieteinnahme vergleichbarer Wohnungen in dieser Immobilie liegt bei c.a. 245,00 Euro pro Monat.

Die Umbauarbeiten wurden komplett aus der Instandhaltungsrücklage getragen.

Empfangen werden Sie von einer Diele mit ausreichend Stellfläche für Garderobe oder Ähnlichem. Von dort aus gelangen Sie einmal in das zeitlose Badezimmer mit hellen Fliesen, zum Ess/- Wohnraum und in das geräumige Schlafzimmer. Der Dielenboden ist gefliest und in dem Wohn sowie im Schlafraum befindet sich Laminatboden.

Durch die großzügige Fensterfront wird der Wohnraum optimal von Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Kellerraum in dem sich auch die 2008 erneuerte Gasheizung befindet.

Zur Wohnung gehört eine Pantryküche mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank.

Das Bad ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt neben dem WC und Waschtisch über eine Dusche mit Duschvorhang. Zusätzlich bietet das Badezimmer einen eigenen Waschmaschinenstellplatz.

Lagebeschreibung:

Stolberg ist als Große Mittelstadt ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke besonders sehenswert.

Ausstattung:

Energieausweis:

Year of construction:
1955
Energy Performance Certificate (for Buildings):
according to consumption
Energy pass valid until:
24.06.2024
Main fuel type:
Gas
Year of construction according energy pass:
1955

Ausstattungsbeschreibung:

| Heller Eingangsbereich
| Diele
| Badezimmer
| Wohn/- Essbereich
| Schlafzimmer
| eigener Kellerraum
| gemeinschaftliche Terrasse

__________________________

Das Objekt verfügt über eine gepflegte Außenanlage die von den Mietern genutzt werden darf. Diese lädt zum Sonnenbaden oder gemeinschaftlichen Treffen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns!

Sonstige Angaben:

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